Casa de pueblo con mucho encanto situada en una tranquila calle céntrica de Sitges, esta casa ofrece una excelente ubicación, a tan sólo unos pasos de la playa y del Passeig de la Ribera, rodeada de los principales comercios del pueblo, construida en el año 1942, la propiedad combina el encanto clásico con oportunidades de reforma y ampliación, ya que cuenta con derecho de vuelo y la posibilidad de construir una planta más adicional.
La casa consta de una superficie construida de 147 m² y actualmente se distribuye en tres plantas, está totalmente a reformar con muchas posibilidades de hacer una casa de pueblo con mucho encanto y muy especial.
En planta baja, zona de día, nos encontramos con un amplio recibidor de entrada con fuente decorativa, salón-comedor con chimenea. amplia cocina independiente con despensa y acceso a un pequeño patio y un aseo de cortesía.
En la primera planta, zona de noche, nos encontramos con 4 dormitorios con armarios empotrados, de las cuales tres son dobles y una individual, 1 baño completo para servicio de esta planta.
En la segunda planta, tenemos un gran dormitorio doble de dimensiones generosas, 1 baño completo con bañera y una amplia terraza que da a la calle, perfecta para disfrutar del clima de Sitges y de encuentros con la familia y amigos.
Y en la tercera planta disponemos de una amplia terraza o terrado que da a un amplio patio de manzana.
Techos con vigas de madera decorativas en planta baja y aire acondicionado en comedor y en uno de los dormitorios.
Situada en el corazón de Sitges, esta vivienda combina la comodidad de estar cerca de la playa con la tranquilidad de un barrio residencial, rodeada de servicios esenciales y con fácil acceso a todo lo que ofrece esta vibrante localidad costera.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Precio no incluye impuestos/gastos:
Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.
Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).
Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).
Gastos Gestoría según trámites a realizar.
Para una vivienda de segunda mano de 790.000? en Cataluña, ITP: 80.900?, Gastos de notaría: aprox. 1.200 ? a 2.000 ?, Gastos de registro: aprox. 500 ? a 900 ?, Gastos de gestoría: aprox. 300 ? a 600 ?. Total estimado de gastos: 82.900 ?-84.400 ?. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 872.900 ? – 874.400 ?
Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.
Cédula habitabilidad: CHB07321225001E, con superficie útil 110,50m2
Certificado de Eficiencia Energética: 288MQK0ST Consumo: LETRA E 178kWh/m² año//Emisiones: LETRA E 35kg CO2/m² año
Metros construidos 147m2/Metros útiles 110.50m2
El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos
API: 2400 – AICAT 1050
Ref: 11420 RM
