Ubicada en la exclusiva zona de Levantina, esta maravillosa vivienda ofrece impresionantes vistas al mar y a la pintoresca localidad de Sitges. Distribuida en varias plantas, combina comodidad, privacidad y un entorno privilegiado.
Distribución:
Planta-sótano: sala de estar amplia con salida al jardin privado de 76 m2 aprox.con barbacoa.
Planta-baja: Amplio salón-comedor con salida a una terraza donde podrás disfrutar de vistas panorámicas con chimenea, 1aseo reformado, cocina con office y despensa, perfecta para la vida diaria y reuniones familiares.
Planta-primera: Dos habitaciones individuales ideales para huéspedes, una habitación doble con salida a una terraza, un baño reformado y un práctico garaje 15 m2 para un coche.
Planta-segunda: La suite principal con salida a una terraza privada y un baño completo, creando un espacio ideal para relajarse.
Características adicionales:
Calefacción de gasóleo que garantiza confort durante todo el año.
Piscina comunitaria exclusiva para solo 3 viviendas, ofreciendo privacidad y un espacio ideal para disfrutar del clima mediterráneo.
¡Una oportunidad única para vivir en un entorno privilegiado con todas las comodidades!
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Precio no incluye impuestos/gastos:
?Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.
?Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%
?Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).
?Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).
?Gastos Gestoría según trámites a realizar.
?Para una vivienda de segunda mano de 695.000 ? en Cataluña:
ITP: 70.450 ?
Gastos de notaría: aprox. 1.500 ? a 2.500 ?
Gastos de registro: aprox. 600 ? a 800 ?
Gastos de gestoría: aprox. 300 ? a 500 ?
Total estimado de gastos: 72.850 ? ? 74.250 ?
IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 767.850 ? ? 769.250 ?.
?Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.
Cédula habitabilidad: CHB00721026001 – FECHA EMISIÓN 10/03/2026
Certificado de Eficiencia Energética: PL112FDLS – Consumo: LETRA E 213kWh/m² año//Emisiones: LETRA E 45kg CO2/m² año
Metros construidos 201m2/Metros útiles 119,88 m2
El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos
API: 2400 – AICAT 1.050
Ref: 11392 RM
