En el prestigioso barrio de Terramar, considerado uno de los enclaves residenciales más exclusivos de Sitges, se encuentra esta magnífica vivienda, ubicada en un complejo privado con servicio de vigilancia y situada en primera línea de mar. Un entorno privilegiado donde la privacidad, la tranquilidad y el Mediterráneo se convierten en el escenario perfecto para disfrutar de un estilo de vida único.
La propiedad ha sido completamente reformada y personalizada con exquisito gusto por su propietaria, cuidando cada detalle para crear espacios elegantes, cálidos y funcionales. La calidad de los materiales, la armonía de los acabados y la luminosidad que invade toda la vivienda convierten este piso en una pieza realmente especial.
La zona de descanso se compone de cuatro amplios dormitorios con armarios empotrados. Todos ellos cuentan con salida directa a la terraza posterior, proporcionando una agradable continuidad entre el interior y el exterior. El dormitorio principal dispone, además, de un práctico vestidor y un baño en suite, creando un espacio íntimo y confortable.
La vivienda cuenta con un total de tres baños, diseñados con un estilo contemporáneo y pensados para ofrecer el máximo confort.
La cocina, amplia y luminosa, también disfruta de acceso directo a la terraza posterior, un espacio ideal para el día a día o para disfrutar de comidas al aire libre.
El salón-comedor, amplio y lleno de luz gracias a sus grandes ventanales, se abre a una espectacular terraza orientada al mar. Desde ella se contemplan unas maravillosas vistas al Mediterráneo, convirtiéndose en el lugar perfecto para relajarse, compartir veladas con familiares y amigos o disfrutar de inolvidables amaneceres y atardeceres.
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es el cuidado entorno residencial en el que se encuentra. El complejo está rodeado de extensos jardines perfectamente mantenidos, destacando una elegante avenida ajardinada que conduce a la entrada principal y aporta una agradable sensación de exclusividad desde el primer momento.
Cada bloque dispone de una amplia piscina comunitaria, además de una piscina infantil independiente para que los más pequeños puedan disfrutar con total seguridad y tranquilidad.
La propiedad se completa con una amplia plaza de aparcamiento y un gran trastero, aportando un valor añadido en comodidad y capacidad de almacenamiento.
Su privilegiada ubicación, frente al paseo marítimo y a escasos minutos del centro de Sitges, permite disfrutar de la tranquilidad de Terramar sin renunciar a la cercanía de todos los servicios, restaurantes, comercios, colegios internacionales, el Club de Golf Terramar y el puerto deportivo.
Una vivienda excepcional para quienes buscan exclusividad, amplitud, privacidad y unas inmejorables vistas al mar en una de las direcciones más codiciadas del Mediterráneo.
Para una vivienda de segunda mano de 1.450.000 ? en Cataluña:
ITP: 159.000 ? (10% sobre los primeros 600.000 ? = 60.000 ? + 11% sobre los siguientes 300.000 ? = 33.000 ? + 12% sobre los 550.000 ? restantes = 66.000 ?). Gastos de notaría: aprox.1.500 ? a 2.500 ?. Gastos de registro: aprox. 700 ? a 1.200 ?. Gastos de gestoría: aprox. 300 ? a 500 ?. Total estimado de gastos: 161.500 ? ? 163.200 ?.
IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 1.611.500 ? ? 1.613.200 ?.
Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.
Cédula habitabilidad: en tramite número de registro 9015-5720622026-
Certificado de Eficiencia Energética:SKNTS77HH- Consumo: LETRA E 112kWh/m² año // Emisiones: LETRA D 23kg CO2/m² año
Metros construidos: 214m²
Metros útiles: 152 m²
El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos.
API 2400 AICAT 1050
REF.11445AM
