¡Descubre esta maravillosa casa adosada situada en la exclusiva zona de Els Ametllets de Sitges!
Es una joya en una ubicación privilegiada, a solo unos minutos del vibrante y carismático centro de la ciudad y de las impresionantes playas de Sitges. Ideal para familias que buscan comodidad y estilo en un entorno tranquilo y accesible.
En la planta baja, un amplio y acogedor recibidor que establece el tono de elegancia y calidez de toda la vivienda, da acceso a un gran salón-comedor, donde la luz natural inunda el espacio, creando un ambiente perfecto para relajarte o disfrutar junto a tus invitados. La gran chimenea se convierte en el corazón del hogar, ideal para disfrutar de cálidas veladas en familia. Desde aquí, accedes a una encantadora y amplia terraza/jardín que conecta directamente con la zona comunitaria, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, o simplemente relajarte bajo el sol. La cocina office, está equipada con todo lo necesario para preparar deliciosas comidas. Además, cuenta con un aseo de cortesía, lo que añade un toque de conveniencia para tus visitas.
En la primera planta, descubrirás un total de cuatro habitaciones, diseñadas para ofrecer el máximo confort. Dos de ellas son dobles, mientras que la habitación individual es perfecta para un estudio o habitación de invitados. La suite principal es un verdadero refugio, con su propio baño completo. Las cuatro disponen de armarios empotrados que ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. Un baño completo adicional en esta planta asegura que todos tengan su propio espacio.
Subiendo a la planta superior, te espera una espectacular suite con una zona de relax, donde podrás desconectar del mundo. Este espacio cuenta con un baño completo y acceso a un amplio solárium, perfecto para disfrutar de las vistas y del clima mediterráneo en total privacidad.
El garaje, iluminado de forma natural, ofrece espacio para dos/tres vehículos y cuenta con una zona de almacenaje. Además, cuenta con una gran habitación adicional destinada a lavandería, despensa o bodega proporciona una solución práctica para mantener todo en orden.
Entre las características destacadas de esta propiedad se incluyen cerramientos exteriores de aluminio con doble acristalamiento, suelos de mármol que añaden un toque de lujo, y calefacción por conductos para garantizar tu confort durante todo el año.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Precio no incluye impuestos/gastos:
?Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.
?Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%
?Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).
?Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).
?Gastos Gestoría según trámites a realizar.
?Para una vivienda de segunda mano de 1.070.000?? en Cataluña, ITP: 113.400??, Gastos de notaría: aprox. 1.800?? a 3.000??, Gastos de registro: aprox. 700?? a 900??, Gastos de gestoría: aprox. 300?? a 600??. Total estimado de gastos: 116.200?? ? 117.900??. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 1.186.200?? ? 1.187.900??.
?Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.
Cédula habitabilidad: VIGENTE, fecha de emisión 26/03/2025 con superficie útil 146,77m2
Certificado de Eficiencia Energética: Consumo: LETRA E 222 kWh/m² año//Emisiones: LETRA E 37kg CO2/m² año
Metros construidos 225m2/Metros útiles 146,77m2
El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos
API: 2400 – AICAT 1.050
Ref. 11277RM
