Ático en la zona de Sant Sebastià
Ubicado en una calle muy tranquila, este hermoso ático ofrece una excelente oportunidad para disfrutar de la vida cerca de la playa y de la estación del tren.
Características principales:
Amplio salón-comedor con cocina americana: espaciosa zona de estar que se conecta con una cocina, perfecta para convivir.
Terraza con vistas: Acceso a una amplia terraza que ofrece vistas a la calle y del mar, ideal para relajarse o disfrutar del buen tiempo.
Dormitorios: 2 dormitorios dobles, uno de ellos con armario empotrado, proporcionando espacio y comodidad.
Baño completo: Dotado de todas las comodidades.
Climatización: La propiedad cuenta con calefacción de gas y aire acondicionado en el comedor, garantizando confort en cualquier época del año.
Solárium privado: espacio exclusivo en la azotea para disfrutar del sol y las vistas desde la altura.
Parking incluido: Plaza de parking grande, facilitando el acceso y la comodidad.
Totalmente amueblado y equipado: La vivienda se vende lista para entrar a vivir.
Finca con ascensor: Comodidad adicional para acceder al ático sin inconvenientes.
Este ático combina tranquilidad, comodidad y una ubicación privilegiada. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un espacio único cerca del mar!
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Precio no incluye impuestos/gastos:
?Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.
?Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%
?Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).
?Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).
?Gastos Gestoría según trámites a realizar.
Para una vivienda de segunda mano de 530.000 ? en Cataluña, con ITP por tramos vigente (10% hasta 600.000 ?; al estar por debajo, aplica íntegramente el 10%), ITP: 53.000 ?, Gastos de notaría: aprox. 1.000 ? a 1.500 ?, Gastos de registro: aprox. 500 ? a 800 ?, Gastos de gestoría: aprox. 300 ? a 500 ?.
Total estimado de gastos: 54.800 ? – 55.800 ?
?Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.
Cédula habitabilidad: EN TRAMITE – Número de registro 9015-848208/2026
Certificado de Eficiencia Energética: NS1YL19MX – Consumo: LETRA G 258kWh/m² año//Emisiones: F 53kg CO2/m² año
Metros construidos 51m2/Metros útiles 37m2 aproximados (pendiente información cédula)
API: 2400 – AICAT 1.050
Ref.11403RM
